FASTIGHETER PÅ KRETA
Bostadsfastigheter > Hus
Till salu
MED VIDEO - Kreta, Plaka nära Chania – Rymlig villa med pool, studio och panoramautsikt över havet
590.000 €
A-2166922h
200 m²
1.800 m²
5
Inbäddat i den eftertraktade byn Plaka, på en upphöjd tomt på 1 800 m², erbjuder denna imponerande fastighet på 200 m² fullständig avskildhet, hållbarhet och hisnande panoramautsikt över havet och bergen. Genom att kombinera ett huvudhus med en fullt utrustad studio med ett sovrum, en pool och en produktiv ekologisk fruktträdgård är fastigheten idealisk för bekvämt familjeboende, underhållning av gäster eller hyresintäkter.
Huvudhuset har två rymliga sovrum, ljusa vardagsrum och en välkomnande atmosfär, ytterligare förstärkt av luftkonditionering med värme- och kylfunktioner och en vedeldad spis, vilket gör det lämpligt för åretruntboende. Stora fönster inramar hisnande havsutsikt, översvämmar interiören med naturligt ljus och skapar en stark koppling till naturen.
Källaren har en exceptionell etta med eget kök, badrum och separat vardagsrum. Detta utrymme är perfekt för gäster, den utökade familjen eller för separat uthyrning, men ändå sömlöst anslutet till huvudbyggnaden.
Huset ligger inbäddat i en mogen fruktträdgård med en mängd olika frukt- och nötträd, vilket erbjuder en lugn och grönskande miljö och möjlighet till självförsörjning. Poolen är perfekt placerad för att njuta av fri havsutsikt, medan rymliga utomhusområden inbjuder till avkoppling och socialt umgänge. Fastigheten är helt inhägnad, vilket gör den idealisk för barnfamiljer eller hundägare som söker en trygg utomhusmiljö.
Fastigheten designades med hållbarhet i åtanke och har en stor solcellsanläggning med egna batterier. Detta möjliggör en i stort sett off-grid-livsstil samtidigt som den säkerställer en anslutning till det allmänna elnätet. Ytterligare funktioner inkluderar ett solvärmesystem för varmvatten, en vattentank på 18 000 liter och komplett möblering, så att du kan flytta in omedelbart.
Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett mångsidigt, miljömedvetet hus i Plaka med exceptionell utsikt, flexibel rumslayout och hög bostads- och investeringspotential.
SPECIALFUNKTIONER
Tomtstorlek: 1.800 m²
Husstorlek: 200 m²
2 sovrum i huvudhuset + separat studio med 1 sovrum
3 badrum
Simbassäng gjord av betong
Panoramautsikt över havet och bergen
Helt inhägnad tomt (perfekt för hundar)
Stort solenergisystem med batterilagring (nätanslutet)
Solvärmeberedning av varmvatten
18 000 liters vattenlagringstank
Luftkonditionering med värme- och kylfunktion i hela huset
vedeldad spis
Fullt möblerad
Fruktträdgård med frukt- och nötträd
Lugnt läge i byn PlakaHÄR VIDEOEN:
ytor
- Bostadsområde: 200 m²
- Landyta: 1.800 m²
- Rum totalt: 5
- sovrum: 3
- badrum: 3
- Golv: 3
- Pitch typ: Fritt utrymme
- Utomhus parkeringsplatser: 3
- Balkonger: 4
Skick & utveckling
- Takform: skjultak, sadeltak
andra
Vi är tyska fastighetsmäklare och specialiserade på fastigheter från Kreta. Förutom att hitta lämpliga fastigheter på Kreta åt dig, inkluderar vår portfölj även att organisera visningsmöten på Kreta.
Vi står till din sida i varje skede av ditt fastighetsköp på Kreta och kommer att följa dig från det första samtalet fram till notariekontraktet.Dina idéer är viktiga för oss, såsom läget på Kreta i kombination med havsutsikt, närhet till stranden, sandstrand, stenhus eller pool. Det finns också viktiga punkter att tänka på, som till exempel måtten på rummen i en fastighet. I Grekland och därför även på Kreta ingår väggarna, det vill säga yttervägg till yttervägg. Till skillnad från tyska fastigheter tas här mått från innervägg till innervägg.
Vi rekommenderar starkt att du kontrollerar det angivna bostadsutrymmet när du besöker Kreta, eftersom detta kan skilja sig mycket från tysk information (beräkning, bostadsytasregler, DIN-standarder) och användbara ytor kan ha inkluderats (källare, teknikrum, balkong, terrass, etc.) .).
Observera också att när du anger platsen för fastighetserbjudanden på Kreta är dessa ungefärliga värden.
Det grekiska energicertifikatet (om så krävs) finns tillgängligt vid inspektionen.Till den angivna köpeskillingen tillkommer merkostnader såsom provision, fastighetsöverlåtelseskatt, notarieavgifter och advokatarvoden. Du kan hitta mer information på vår hemsida på INFOS.
Alla fastigheter från Kreta som erbjuds via vår portal har noggrant kontrollerats och översatts. Fel kan dock smyga sig in, så vi tar inget ansvar för informationens riktighet.
Om du har några frågor kring ämnet att köpa en fastighet eller mark på Kreta hjälper vi dig gärna och kan förtydliga ytterligare detaljer i ett samtal.
Våra allmänna villkor gäller som du hittar på vår hemsida under allmänna villkor och ångerrätt.
- Fyr: Träflis
- Golv: tiling
- Badrumsutrustning: Dusch, badkar, fönster
- Energicertifikat typ: Krav
- Primära energikällor: Träflis
- Energieffektivitetsklass: D
- Energicertifikat år: nicht verfügbar
🏡 Plaka nära Chania (postnummer 730 08) – Panoramautsikt över Soudabukten
Plaka är en av de charmigaste och mest eftertraktade byarna i Apokoronas-regionen. Majestätiskt belägen på en kulle erbjuder den spektakulär utsikt över Soudabuktens djupblå vatten och Akrotiri-halvöns imponerande silhuett. Trots sin popularitet har Plaka behållit sin autentiska karaktär med traditionella stenhus och smala gator. Byn, känd för sin livliga atmosfär, anses vara en av de mest attraktiva platserna på västra Kreta för dem som söker kretensiskt byliv i kombination med utmärkt tillgång till stränder i världsklass och staden Chania.📜 Karaktär och livsstil
Atmosfären i Plaka kännetecknas av en harmonisk blandning av lokal tradition och internationell stil. Byns centrala torg är hjärtat i det sociala livet; här inbjuder utmärkta tavernor och mysiga kaféer dig att njuta av kretensisk mat utomhus. Medan sommarmånaderna fyller byn med livlig energi, erbjuder Plaka en fridfull och soldränkt oas på vintern. Det är en plats som tilltalar lika mycket familjer, de som söker lugn och esteter som uppskattar den vidsträckta havshorisonten precis utanför fönstret.📍 Plats
Plaka ligger i hjärtat av det "gröna Apokoronas", bara en kort nedfart från kuststaden Almyrida. Dess höga läge garanterar inte bara fri havsutsikt utan också ett behagligt mikroklimat.🚗 Avstånd
Almyrida (strand): 1,7 km | 4 min
Kalyves (strand): 6,2 km | 13 min
Chania (centrum): 26,4 km | 33 min
Chania flygplats (CHQ): 32,8 km | 40 min.🌿 Natur- och utflyktsmål
Området kring Plaka är perfekt för naturälskare. Den svagt sluttande sandstranden i Almyrida ligger bara några minuter bort och erbjuder utmärkta förhållanden för bad och vattensporter. Vandrare uppskattar stigarna genom olivlundarna och de små ravinerna i Apokoronas. En särskild höjdpunkt är havsgrottorna längs den klippiga kusten, perfekta för att utforska med båt eller snorkla. Dessutom är den historiska gamla staden i Chania, med sin venetianska hamn, ett närliggande resmål för kulturella utflykter.🧱 Fastighetsmarknaden
Fastighetsmarknaden i Plaka har präglats av hög värdestabilitet i åratal. Staden är en utmärkt plats för nybyggnation av villor eller köp av en exklusiv lyxvilla. Tack vare sitt läge på en sluttning kan fastigheter med privata pooler och garanterad panoramautsikt byggas här. Sådana fastigheter är mycket eftertraktade både som prestigefyllda fritidshus och som högavkastande semesterbostäder. Oavsett om du letar efter ett kärleksfullt restaurerat stenhus eller en modern designfastighet, erbjuder Plaka utmärkta alternativ i en av de vackraste regionerna på Kreta. Som din specialiserade fastighetsmäklare på Kreta är Schmidbauer Immobilien Kreta din partner för att hitta din drömfastighet på denna attraktiva plats.
Plaka – Chania – Kreta – från ovan – 4K drönarvideo- Plats/område: Plats
- Syn: Havsutsikt
- Försäljningspris: 590.000 €
- Köparprovision: 3,1 % (inklusive moms) av försäljningspriset