Bostadsfastigheter > Hus
Till salu

Kreta: Lyxvilla i Rethymnon nära havet till salu

Kreta, 741 00 Stavromenos
1.400.000 €

L-RH01h
580 m²
3.500 m²
6
  • På bottenvåningen i villan finns ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning med matplats och ett fullt utrustat kök. Vardagsrummet har en rymlig sittgrupp med öppen spis och vackra Swarovski-kristallljus. På samma nivå finns ett badrum, medan en stor balkongdörr leder till trädgården och den 60 m² stora poolen med panoramautsikt över havet och trädgården.

    Från vardagsrummet tar en marmortrappa med handgjorda räcken dig till första våningen i villan där du hittar master bedroom med eget badrum. Sovrummets badrum har bubbelbadkar och klädkammare, samt en balkong med vacker utsikt över havet och poolen. På samma våning finns också två rymliga sovrum, båda med eget badrum, inbyggda garderober och underbar utsikt över trädgården och poolen. På samma plan finns ett fjärde rum som kan användas antingen som sovrum eller lekrum. På detta plan finns även en trätrappa som leder till andra våningen, som inkluderar en trävind och kan användas som arbets- eller mötesplats för ägarens yrkesverksamhet.

    På den lägsta våningen i villan finns en lägenhet med 1 sovrum med kök och badrum, som också kan komma in självständigt via en separat ingång. På detta plan finns ett förråd utrustat med hyllor, en tvättstuga, en källare, ett separat rum för centralvärmeutrustning och tre täckta parkeringsplatser. Det finns en hiss som förbinder husets 4 nivåer, varje nivå kan värmas upp oberoende och det finns installation av ett centralt kylsystem i villan. Fastigheten är utrustad med larmsystem, solpanel, centraldammsugare, elektriska fönsterluckor, tvåglasfönster med myggnät och ett intelligent system för att hantera fönsterluckor och ljus.

    Utsidan av villan består av en fullt anlagd trädgård med automatiskt bevattningssystem och elektrisk grind.

    Ag. Nikolaos är en liten by i Stavromenos-området på Rethymnon Kreta. Det finns en Kefeneion och en minimarknad i byn, men ytterligare bekvämligheter finns bara 3 km bort i Stavromenos.

    NOTABELLA ASPEKTER: * Lyxig 580 m² fyrplansvilla med hiss * Belägen på en privat tomt på 3.500 XNUMX m² * Privat pool * Havs- och bergsutsikt * Anlagda trädgårdar med gräsmattor, växter, grönsaker och stenvägar * Ytterligare ettrumslägenhet med separat entré * Fem sovrum alla med eget badrum och garderober * Sex badrum * Designade kök med elektriska apparater * Trägolv i hela villan * Centralt kylsystem * Vedeldad öppen spis i vardagsrummet * Full byggnadsisolering i väggar, golv , tak, pelare * Dubbelglasfönster * Centraldammsugare * Omfattande solterrasser/balkonger med havsutsikt * Täckt parkering för tre bilar * Utomhusgrill * Automatisk trädgårdsbevattning * Stenväggar * Fem minuters bilresa till sandstranden Stavromenos

  • ytor

    • Bostadsområde: 580 m²
    • Landyta: 3.500 m²
    • Rum totalt: 6
    • Golv: 4
    • Pitch typ: Fritt utrymme
    • Utomhus parkeringsplatser: 3

    Skick & utveckling

    • Takform: sadeltak

    andra

    Vi är tyska fastighetsmäklare och specialiserade på fastigheter från Kreta. Förutom att hitta lämpliga fastigheter på Kreta åt dig, inkluderar vår portfölj även att organisera visningsmöten på Kreta.
    Vi står till din sida i varje skede av ditt fastighetsköp på Kreta och kommer att följa dig från det första samtalet fram till notariekontraktet.

    Dina idéer är viktiga för oss, såsom läget på Kreta i kombination med havsutsikt, närhet till stranden, sandstrand, stenhus eller pool. Det finns också viktiga punkter att tänka på, som till exempel måtten på rummen i en fastighet. I Grekland och därför även på Kreta ingår väggarna, det vill säga yttervägg till yttervägg. Till skillnad från tyska fastigheter tas här mått från innervägg till innervägg.

    Vi rekommenderar starkt att du kontrollerar det angivna bostadsutrymmet när du besöker Kreta, eftersom detta kan skilja sig mycket från tysk information (beräkning, bostadsytasregler, DIN-standarder) och användbara ytor kan ha inkluderats (källare, teknikrum, balkong, terrass, etc.) .).
    Observera också att när du anger platsen för fastighetserbjudanden på Kreta är dessa ungefärliga värden.
    Det grekiska energicertifikatet (om så krävs) finns tillgängligt vid inspektionen.

    Till den angivna köpeskillingen tillkommer merkostnader såsom provision, fastighetsöverlåtelseskatt, notarieavgifter och advokatarvoden. Du kan hitta mer information på vår hemsida på INFOS.

    Alla fastigheter från Kreta som erbjuds via vår portal har noggrant kontrollerats och översatts. Fel kan dock smyga sig in, så vi tar inget ansvar för informationens riktighet.

    Om du har några frågor kring ämnet att köpa en fastighet eller mark på Kreta hjälper vi dig gärna och kan förtydliga ytterligare detaljer i ett samtal.

    Våra allmänna villkor gäller som du hittar på vår hemsida under allmänna villkor och ångerrätt.

    • Typ av utrustning: luxurios
    • Uppvärmningstyp: Centralvärme
    • Golv: tiling
    • Badrumsutrustning: Badewanne
    • küche: Utrustat kök
    • Förrådsrum
    • Trädgårdsanvändning
    • Öppen spis
    • luftkonditionering
    • Havsutsikt
    • jalusier
    • Pitch
    • Simbassäng
    • Centralvärme
    • Energicertifikat typ: Krav
    • Energieffektivitetsklass: E
    • Energicertifikat år: nicht verfügbar
  • Stavromenos är en kuststad i den östra delen av Rethymnobukten, bara 10 km från stadens centrum. Den nya riksvägen från Rethymno till Heraklion går mellan byn och stranden. Själva byn sträcker sig längs den gamla riksvägen i en sträcka på cirka 2 km. Byn har alla möjliga bekvämligheter och har utvecklats inom turismen de senaste åren. Det finns ett apotek, en bensinstation, stormarknader, slaktare, ett bageri, tavernor och kaféer och andra butiker. Den vackra sandstranden Stavromenos är en attraktion för både lokalbefolkningen och turister.

    • Syn: Havsutsikt
    • Försäljningspris: 1.400.000 €
    • Köparprovision: 3,72 % (inklusive moms) av försäljningspriset

Din kontaktperson hos oss

Oskar Josef Schmidbauer

     
Säkert!