Kreta, Agios Nikolaos: Byggnadstomt i centrum till salu
- Egendom
- Detaljer
- Ausstattung
- Energicertifikat
- Läge & infrastruktur
- priserna
- Nedladdningar och länkar
Tomt på 205 m² i ett mycket fördelaktigt och centralt läge i staden Agios Nikolaos, mycket nära många butiker och andra bekvämligheter.
Det finns byggrätter för en eller flera byggnader med en yta på upp till 430 m² + källare, lämpliga för både kommersiella och bostadsändamål.
Den har utmärkta vägförbindelser och alla verktyg (el, vattenförsörjning, telefon och bredbandsinternet) finns direkt på plats.
Närmaste stora mataffär ligger mindre än 20 meter från boendet.
Många andra butiker, offentliga anläggningar, läkare och många andra bekvämligheter finns inom bekvämt gångavstånd.
Stadens småbåtshamn och den närmaste organiserade sandstranden ("Ammos") ligger bara 6 minuters promenad bort.Agios Nikolaos är huvudstad i länet Lassithi och ligger vid Mirabellobukten på nordöstra Kreta.
Geografiskt är staden väl skyddad från hårda vindar, så vattensporter och simning är möjliga nästan året runt.
Även om Agios Nikolaos har färre än 20.000 9 invånare, har det flera banker, stormarknader, alla typer av affärer, läkare, ett modernt sjukhus av hög standard, en offentlig swimmingpool och tennisbanor, en småbåtshamn, en hamn, en biograf, en teater, gym, en XNUMX-håls golfbana, skolor från dagis till sexåriga moderna bekvämligheter man skulle förvänta sig av en modern europeisk stad.
Mikroklimatet är ett av de bästa i Grekland och de måttliga temperaturerna överstiger sällan 30°C på sommaren och faller sällan under 15°C på vintern. Detta underbart torra klimat och regionens naturliga skönhet har lockat de flesta av Greklands lyxhotell att bosätta sig här.ytor
- Landyta: 205 m²
andra
Vi är tyska fastighetsmäklare och specialiserade på fastigheter från Kreta. Förutom att hitta lämpliga fastigheter på Kreta åt dig, inkluderar vår portfölj även att organisera visningsmöten på Kreta.
Vi står till din sida i varje skede av ditt fastighetsköp på Kreta och kommer att följa dig från det första samtalet fram till notariekontraktet.Dina idéer är viktiga för oss, såsom läget på Kreta i kombination med havsutsikt, närhet till stranden, sandstrand, stenhus eller pool. Det finns också viktiga punkter att tänka på, som till exempel måtten på rummen i en fastighet. I Grekland och därför även på Kreta ingår väggarna, det vill säga yttervägg till yttervägg. Till skillnad från tyska fastigheter tas här mått från innervägg till innervägg.
Vi rekommenderar starkt att du kontrollerar det angivna bostadsutrymmet när du besöker Kreta, eftersom detta kan skilja sig mycket från tysk information (beräkning, bostadsytasregler, DIN-standarder) och användbara ytor kan ha inkluderats (källare, teknikrum, balkong, terrass, etc.) .).
Observera också att när du anger platsen för fastighetserbjudanden på Kreta är dessa ungefärliga värden.
Det grekiska energicertifikatet (om så krävs) finns tillgängligt vid inspektionen.Till den angivna köpeskillingen tillkommer merkostnader såsom provision, fastighetsöverlåtelseskatt, notarieavgifter och advokatarvoden. Du kan hitta mer information på vår hemsida på INFOS.
Alla fastigheter från Kreta som erbjuds via vår portal har noggrant kontrollerats och översatts. Fel kan dock smyga sig in, så vi tar inget ansvar för informationens riktighet.
Om du har några frågor kring ämnet att köpa en fastighet eller mark på Kreta hjälper vi dig gärna och kan förtydliga ytterligare detaljer i ett samtal.
Våra allmänna villkor gäller som du hittar på vår hemsida under allmänna villkor och ångerrätt.
🏖️ Agios Nikolaos – Pittoresk hamnstad på östra Kreta (postnummer 721 00)
Agios Nikolaos är en charmig kuststad på östra Kreta, i regionen Lasithi. Den ligger på den västra stranden av Mirabellobukten och fungerar som administrativt centrum för kommunen med samma namn. Agios Nikolaos är en livlig plats med en blandning av traditionell grekisk stil och modern turism.
📍 Läge och tillgänglighet
Agios Nikolaos ligger cirka 64 km öster om Heraklion och är lättillgängligt via riksvägen.
Staden ligger på en höjd av cirka 87 m över havet och erbjuder hisnande utsikt över havet och de omgivande bergen.
🌿 Natur och omgivningar
I stadens centrum ligger Voulismenisjön, en liten, nästan rund sötvattensjö som är förbunden med havet via en kanal.
Omgivningarna präglas av olivlundar, vingårdar och traditionella byar, perfekta för vandring och utforskande.
🏛️ Historia och kultur
Agios Nikolaos är delvis byggd på ruinerna av den antika staden Lato pros Kamara, som grundades på 4-talet f.Kr.
Staden är uppkallad efter Sankt Nikolaus kyrka, som ligger på en udde norr om staden och är en av de äldsta intakta kyrkorna på Kreta.
🧭 Sevärdheter
Voulismenisjön: En pittoresk sjö i stadens centrum, omgiven av kaféer och krogar.
Agios Nikolaos Marina: En livlig hamn med yachter, båtar och många restauranger.
Agios Nikolaos arkeologiska museum: Ett museum som presenterar fynd från regionen, inklusive artefakter från minoisk och romersk tid.
Agii Pantes-ön: En liten ö utanför kusten som fungerar som naturreservat och är inte tillgänglig.
🧱 Infrastruktur och livsstil
Agios Nikolaos erbjuder en bra turistinfrastruktur med hotell, restauranger, butiker och ett livligt nattliv.
Staden är känd för sin gästfrihet och lockar både grekiska och internationella besökare.
Det finns många stränder i området, inklusive Kitroplatia, Ammoudi och Havania, som är perfekta för bad och solbad.
🏡 Fastighets- och lägespotential
Agios Nikolaos är en av de viktigaste städerna på östra Kreta och är en etablerad plats för både primärbostäder och semesterbostäder. Staden erbjuder ett brett utbud av fastigheter – från moderna lägenheter nära hamnen till traditionella radhus och lyxiga villor med havsutsikt på de omgivande sluttningarna.
Efterfrågan på fastigheter i Agios Nikolaos är stabil och drivs av både grekiska och internationella köpare. Fastigheter med direkt utsikt över sjön Voulismeni eller Mirabellobukten är särskilt eftertraktade. Närheten till Elounda och Plaka har också en positiv inverkan på fastighetsvärdena.
Lägesfördelar:
Infrastruktur året runt med butiker, skolor, sjukhus och kulturutbud
Attraktiv turistmiljö, men med lugnt vardagsliv utanför säsong
Bra transportförbindelser: Snabbt tillgängligt via riksväg, hamnar och Heraklions flygplats (utan att det sistnämnda uttryckligen nämns)
Investeringssäkerhet: Agios Nikolaos är en stabil marknad med långsiktig utvecklingspotential
För köpare som värdesätter stadsboende nära havet, men ändå vill investera på Kreta
- Syn: Långvägsvy
- Försäljningspris: 244.000 €
- Köparprovision: 2,48 % (inklusive moms) av försäljningspriset